Outils d’urbanisme

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Un développement harmonieux et une gestion durable de l'espace constituent un défi d'importance pour les élus locaux. Aménager un territoire de qualité c'est avant tout, déterminer des équilibres d'occupation du sol. C’est aussi rechercher une certaine harmonie entre toutes les fonctions de l'activité humaine en préservant nos ressources, nos paysages.

La règlementation concernant l'urbanisme et l'aménagement du territoire évolue avec les nouveaux besoins et les nouvelles attentes des populations.

Charte des enseignes et façades

Le Faou commune homologuée Petites Cités de Caractère​® s'est doté d'une charte sur les enseignes et façades afin d'apporter harmonie et qualité au visuel urbain.

Toute nouvelle demande d'aménagement d'une enseigne ou d'une façade commerciale doit être conforme à ce document pour être approuvée.

 

Plan Local d’Urbanisme

Par délibération du Conseil Municipal du 1er février 2012, la commune a décidé de réviser son Plan d’Occupation des Sols sous la forme d’un Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.) qui comprend cinq documents :

  • un rapport de présentation qui décrit la situation actuelle de la commune, les tendances constatées et les choix de développement retenus par le conseil municipal,
  • un Projet d’Aménagement et de Développement Durables qui expose les orientations retenues par la commune,
  • des Orientations d'Aménagement et de Programmation qui permettent de préciser les modalités d’aménagement des secteurs stratégiques pour la commune,
  • un règlement qui définit
    • au travers de documents graphiques : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), les zones agricoles (A), et les zones naturelles ou forestières (N)
    • au travers de pièces écrites : le type d’occupation du sol autorisé, et les règles de construction à suivre pour chaque zone
  • enfin, des pièces annexes qui présentent les servitudes d’utilité publiques (eau, gaz, électricité, télécoms, monuments historiques classés…), les annexes sanitaires…

Tous les documents du PLU peuvent être consultés directement sur la carte en sélectionnant la parcelle sur le Géo Portail de l'Urbanisme.

 

Aire de mise en Valeur du Patrimoine - AVAP

L’article 28 de la loi portant Engagement National pour l’Environnement, dite loi Grenelle 2, promulguée le 12 juillet 2011, a substitué les Aires de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) aux Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP).

Cette loi modifie le code du patrimoine : articles L. 642-1 à L. 642-10). Consulter la délibération du 19 février 2015

L'élaboration de l'AVAP a été confiée au Cabinet d'Etudes GHECO (Agence Berger - Wagon 17000 LA ROCHELLE)

Concertation avant la création d’une AVAP

La population est informée que, dans le cadre de la concertation, elle peut prendre connaissance en mairie des documents en cours d’étude, avant la finition du projet et sa mise ultérieure à l’enquête publique,  et inscrire ses éventuelles observations sur un registre.

 

Risques urbains

L'information des citoyens sur les risques naturels et technologiques majeurs est un droit inscrit dans le code de l’environnement aux articles L 125-2, L 125-5 et L 563-3 et R 125-9 à R 125-27. Elle doit permettre au citoyen de connaître les dangers auxquels il est exposé, les dommages prévisibles, les mesures préventives qu'il peut prendre pour réduire sa vulnérabilité ainsi que les moyens de protection et de secours mis en oeuvre par les pouvoirs publics. C’est une condition essentielle pour qu’il surmonte le sentiment d'insécurité et acquière un comportement responsable face au risque. Par ailleurs, l’information préventive contribue à construire une mémoire collective et à assurer le maintien des dispositifs collectifs d'aide et de réparation. Elle concerne trois niveaux de responsabilité : le Préfet, le Maire, et, dans certains cas, le propriétaire d'un bien immobilier proposé à la vente ou à la location.

 

 

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Mairie de le faou
LE FAOU TOWN HALL
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Place aux Foires
29590 Le Faou

Tél. 02 98 81 90 44
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Horaires de la mairie
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Du lundi au jeudi
de 8h45 à 12h15 et de 13h30 à 17h15
Le vendredi
de 8h30 à 12h et de 14h à 17h

Permanence des élus
le samedi matin de 10h à 12h
From monday to thursday
from 8h45 to 12h15 and from 13h30 to 17h15
On friday
from 8h30 to 12h and from 14h to 17h

Permanency of elects
on saturday morning from 10h to 12h
Deuz ar lun betek ar yaou
deuz 8e45 da 12e15 hag deuz 13e30 da 17e15
Ar gwener
deuz 8e30 da 12e hag deuz 14e da 17e

Degemer gant an dilennidi
Ar sadorn vintin da 10e hag deuz 12e